Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Сыктывкаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Сыктывкаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Сыктывкаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 57000 руб. | 375 руб. | 7.89% |
| 16.03.2015 | 55952 руб. | 348 руб. | 7.46% |
| 23.03.2015 | 55306 руб. | 343 руб. | 7.44% |
| 30.03.2015 | 56442 руб. | 346 руб. | 7.36% |
| 06.04.2015 | 57143 руб. | 346 руб. | 7.27% |
| 13.04.2015 | 54159 руб. | 347 руб. | 7.69% |
| 20.04.2015 | 55000 руб. | 349 руб. | 7.61% |
| 27.04.2015 | 55861 руб. | 348 руб. | 7.48% |
| 04.05.2015 | 55932 руб. | 340 руб. | 7.29% |
| 11.05.2015 | 56364 руб. | 326 руб. | 6.94% |
| 18.05.2015 | 55306 руб. | 333 руб. | 7.23% |
| 25.05.2015 | 55072 руб. | 333 руб. | 7.26% |
| 01.06.2015 | 55447 руб. | 326 руб. | 7.06% |
| 08.06.2015 | 55484 руб. | 320 руб. | 6.92% |
| 15.06.2015 | 56158 руб. | 326 руб. | 6.97% |
| 22.06.2015 | 55598 руб. | 319 руб. | 6.89% |
| 29.06.2015 | 55000 руб. | 327 руб. | 7.13% |
| 06.07.2015 | 54620 руб. | 313 руб. | 6.88% |
| 13.07.2015 | 55478 руб. | 319 руб. | 6.9% |
| 20.07.2015 | 56742 руб. | 333 руб. | 7.04% |
| 27.07.2015 | 56731 руб. | 326 руб. | 6.9% |
| 03.08.2015 | 55379 руб. | 308 руб. | 6.67% |
| 10.08.2015 | 55102 руб. | 333 руб. | 7.25% |
| 05.10.2015 | 55000 руб. | 333 руб. | 7.27% |
| 12.10.2015 | 51496 руб. | 330 руб. | 7.69% |
| 19.10.2015 | 52885 руб. | 333 руб. | 7.56% |
| 26.10.2015 | 54223 руб. | 315 руб. | 6.97% |
| 02.11.2015 | 55000 руб. | 333 руб. | 7.27% |
| 09.11.2015 | 54535 руб. | 341 руб. | 7.5% |
| 16.11.2015 | 54078 руб. | 327 руб. | 7.26% |
| 23.11.2015 | 52885 руб. | 333 руб. | 7.56% |
| 30.11.2015 | 55123 руб. | 312 руб. | 6.79% |
| 07.12.2015 | 55000 руб. | 321 руб. | 7% |
| 14.12.2015 | 54842 руб. | 327 руб. | 7.16% |
| 21.12.2015 | 54545 руб. | 318 руб. | 7% |
| 28.12.2015 | 54055 руб. | 313 руб. | 6.95% |
| 04.01.2016 | 54545 руб. | 313 руб. | 6.89% |
| 11.01.2016 | 55102 руб. | 318 руб. | 6.93% |
| 18.01.2016 | 55882 руб. | 313 руб. | 6.72% |
| 08.02.2016 | 55944 руб. | 310 руб. | 6.65% |
| 15.02.2016 | 56110 руб. | 306 руб. | 6.54% |
| 22.02.2016 | 55455 руб. | 313 руб. | 6.77% |
| 29.02.2016 | 54860 руб. | 313 руб. | 6.85% |
| 07.03.2016 | 55430 руб. | 316 руб. | 6.84% |
| 14.03.2016 | 56250 руб. | 311 руб. | 6.63% |
| 21.03.2016 | 56512 руб. | 311 руб. | 6.6% |
| 28.03.2016 | 57000 руб. | 309 руб. | 6.51% |
| 04.04.2016 | 56991 руб. | 317 руб. | 6.67% |
| 11.04.2016 | 57222 руб. | 295 руб. | 6.19% |
| 18.04.2016 | 57556 руб. | 309 руб. | 6.44% |