Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Сызрани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Сызрани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Сызрани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43750 руб. | 280 руб. | 7.68% |
| 16.03.2015 | 44603 руб. | 250 руб. | 6.73% |
| 23.03.2015 | 45455 руб. | 269 руб. | 7.1% |
| 30.03.2015 | 40625 руб. | 269 руб. | 7.95% |
| 06.04.2015 | 44202 руб. | 267 руб. | 7.25% |
| 13.04.2015 | 43681 руб. | 269 руб. | 7.39% |
| 20.04.2015 | 44357 руб. | 267 руб. | 7.22% |
| 27.04.2015 | 44357 руб. | 280 руб. | 7.57% |
| 04.05.2015 | 41892 руб. | 300 руб. | 8.59% |
| 11.05.2015 | 43488 руб. | 241 руб. | 6.65% |
| 18.05.2015 | 40000 руб. | 233 руб. | 6.99% |
| 25.05.2015 | 41892 руб. | 250 руб. | 7.16% |
| 01.06.2015 | 42641 руб. | 250 руб. | 7.04% |
| 08.06.2015 | 42424 руб. | 247 руб. | 6.99% |
| 15.06.2015 | 41892 руб. | 257 руб. | 7.36% |
| 22.06.2015 | 40000 руб. | 242 руб. | 7.26% |
| 29.06.2015 | 41538 руб. | 233 руб. | 6.73% |
| 06.07.2015 | 43611 руб. | 250 руб. | 6.88% |
| 13.07.2015 | 43865 руб. | 247 руб. | 6.76% |
| 20.07.2015 | 43865 руб. | 236 руб. | 6.46% |
| 27.07.2015 | 43234 руб. | 250 руб. | 6.94% |
| 03.08.2015 | 40909 руб. | 242 руб. | 7.1% |
| 10.08.2015 | 41043 руб. | 233 руб. | 6.81% |
| 21.09.2015 | 45000 руб. | 267 руб. | 7.12% |
| 28.09.2015 | 44798 руб. | 300 руб. | 8.04% |
| 05.10.2015 | 44520 руб. | 300 руб. | 8.09% |
| 12.10.2015 | 44520 руб. | 300 руб. | 8.09% |
| 19.10.2015 | 44595 руб. | 280 руб. | 7.53% |
| 26.10.2015 | 43526 руб. | 287 руб. | 7.91% |
| 02.11.2015 | 40625 руб. | 310 руб. | 9.16% |
| 09.11.2015 | 40235 руб. | 280 руб. | 8.35% |
| 16.11.2015 | 40625 руб. | 289 руб. | 8.54% |
| 23.11.2015 | 40625 руб. | 277 руб. | 8.18% |
| 30.11.2015 | 40000 руб. | 278 руб. | 8.34% |
| 07.12.2015 | 40162 руб. | 267 руб. | 7.98% |
| 14.12.2015 | 40000 руб. | 267 руб. | 8.01% |
| 21.12.2015 | 43750 руб. | 267 руб. | 7.32% |
| 28.12.2015 | 44318 руб. | 262 руб. | 7.09% |
| 04.01.2016 | 44318 руб. | 267 руб. | 7.23% |
| 11.01.2016 | 44595 руб. | 267 руб. | 7.18% |
| 18.01.2016 | 44318 руб. | 258 руб. | 6.99% |
| 08.02.2016 | 41716 руб. | 233 руб. | 6.7% |
| 15.02.2016 | 40323 руб. | 250 руб. | 7.44% |
| 22.02.2016 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 29.02.2016 | 44643 руб. | 239 руб. | 6.42% |
| 07.03.2016 | 45455 руб. | 225 руб. | 5.94% |
| 14.03.2016 | 44643 руб. | 246 руб. | 6.61% |
| 21.03.2016 | 43714 руб. | 263 руб. | 7.22% |
| 28.03.2016 | 41288 руб. | 243 руб. | 7.06% |
| 04.04.2016 | 42185 руб. | 250 руб. | 7.11% |
| 11.04.2016 | 44274 руб. | 250 руб. | 6.78% |
| 18.04.2016 | 44274 руб. | 246 руб. | 6.67% |