Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Сызрани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Сызрани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Сызрани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 33333 руб. | 227 руб. | 8.17% |
| 16.03.2015 | 33333 руб. | 286 руб. | 10.3% |
| 23.03.2015 | 33333 руб. | 269 руб. | 9.68% |
| 30.03.2015 | 39031 руб. | 256 руб. | 7.87% |
| 06.04.2015 | 38776 руб. | 241 руб. | 7.46% |
| 13.04.2015 | 43761 руб. | 230 руб. | 6.31% |
| 20.04.2015 | 40979 руб. | 270 руб. | 7.91% |
| 27.04.2015 | 40979 руб. | 280 руб. | 8.2% |
| 04.05.2015 | 43182 руб. | 239 руб. | 6.64% |
| 11.05.2015 | 42425 руб. | 233 руб. | 6.59% |
| 18.05.2015 | 43182 руб. | 242 руб. | 6.73% |
| 25.05.2015 | 42402 руб. | 222 руб. | 6.28% |
| 01.06.2015 | 41346 руб. | 260 руб. | 7.55% |
| 08.06.2015 | 43289 руб. | 250 руб. | 6.93% |
| 15.06.2015 | 44444 руб. | 244 руб. | 6.59% |
| 22.06.2015 | 44544 руб. | 240 руб. | 6.47% |
| 29.06.2015 | 45177 руб. | 234 руб. | 6.22% |
| 06.07.2015 | 44643 руб. | 258 руб. | 6.94% |
| 13.07.2015 | 44159 руб. | 250 руб. | 6.79% |
| 20.07.2015 | 44318 руб. | 244 руб. | 6.61% |
| 27.07.2015 | 43698 руб. | 269 руб. | 7.39% |
| 03.08.2015 | 43698 руб. | 267 руб. | 7.33% |
| 10.08.2015 | 44643 руб. | 267 руб. | 7.18% |
| 05.10.2015 | 43902 руб. | 250 руб. | 6.83% |
| 12.10.2015 | 41866 руб. | 238 руб. | 6.82% |
| 19.10.2015 | 42857 руб. | 227 руб. | 6.36% |
| 26.10.2015 | 43380 руб. | 271 руб. | 7.5% |
| 02.11.2015 | 43902 руб. | 273 руб. | 7.46% |
| 09.11.2015 | 43902 руб. | 271 руб. | 7.41% |
| 16.11.2015 | 40803 руб. | 263 руб. | 7.73% |
| 23.11.2015 | 40789 руб. | 253 руб. | 7.44% |
| 30.11.2015 | 40395 руб. | 271 руб. | 8.05% |
| 07.12.2015 | 39512 руб. | 268 руб. | 8.14% |
| 14.12.2015 | 41132 руб. | 262 руб. | 7.64% |
| 21.12.2015 | 40910 руб. | 268 руб. | 7.86% |
| 28.12.2015 | 43148 руб. | 250 руб. | 6.95% |
| 04.01.2016 | 43636 руб. | 227 руб. | 6.24% |
| 11.01.2016 | 40566 руб. | 226 руб. | 6.69% |
| 18.01.2016 | 38576 руб. | 237 руб. | 7.37% |
| 08.02.2016 | 35106 руб. | 222 руб. | 7.59% |
| 15.02.2016 | 35124 руб. | 231 руб. | 7.89% |
| 22.02.2016 | 35106 руб. | 231 руб. | 7.9% |
| 29.02.2016 | 38372 руб. | 217 руб. | 6.79% |
| 07.03.2016 | 39024 руб. | 216 руб. | 6.64% |
| 14.03.2016 | 36431 руб. | 205 руб. | 6.75% |
| 21.03.2016 | 38064 руб. | 200 руб. | 6.31% |
| 28.03.2016 | 37755 руб. | 208 руб. | 6.61% |
| 04.04.2016 | 36735 руб. | 218 руб. | 7.12% |
| 11.04.2016 | 39024 руб. | 225 руб. | 6.92% |
| 18.04.2016 | 37255 руб. | 221 руб. | 7.12% |