Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Таганроге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Таганроге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Таганроге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36923 руб. | 208 руб. | 6.76% |
| 16.03.2015 | 37127 руб. | 198 руб. | 6.4% |
| 23.03.2015 | 37716 руб. | 216 руб. | 6.87% |
| 30.03.2015 | 39319 руб. | 193 руб. | 5.89% |
| 06.04.2015 | 37778 руб. | 204 руб. | 6.48% |
| 13.04.2015 | 35978 руб. | 200 руб. | 6.67% |
| 20.04.2015 | 39333 руб. | 200 руб. | 6.1% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 200 руб. | 6% |
| 04.05.2015 | 38772 руб. | 207 руб. | 6.41% |
| 11.05.2015 | 40086 руб. | 203 руб. | 6.08% |
| 18.05.2015 | 39345 руб. | 190 руб. | 5.79% |
| 25.05.2015 | 36364 руб. | 200 руб. | 6.6% |
| 01.06.2015 | 36667 руб. | 186 руб. | 6.09% |
| 08.06.2015 | 35033 руб. | 185 руб. | 6.34% |
| 15.06.2015 | 36154 руб. | 184 руб. | 6.11% |
| 22.06.2015 | 35000 руб. | 189 руб. | 6.48% |
| 29.06.2015 | 34000 руб. | 180 руб. | 6.35% |
| 06.07.2015 | 37146 руб. | 197 руб. | 6.36% |
| 13.07.2015 | 37500 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 20.07.2015 | 34375 руб. | 187 руб. | 6.53% |
| 27.07.2015 | 35897 руб. | 190 руб. | 6.35% |
| 03.08.2015 | 33559 руб. | 196 руб. | 7.01% |
| 10.08.2015 | 36420 руб. | 195 руб. | 6.43% |
| 05.10.2015 | 34313 руб. | 201 руб. | 7.03% |
| 12.10.2015 | 34905 руб. | 211 руб. | 7.25% |
| 19.10.2015 | 34426 руб. | 189 руб. | 6.59% |
| 26.10.2015 | 33833 руб. | 200 руб. | 7.09% |
| 02.11.2015 | 36411 руб. | 196 руб. | 6.46% |
| 09.11.2015 | 33939 руб. | 184 руб. | 6.51% |
| 16.11.2015 | 35749 руб. | 200 руб. | 6.71% |
| 23.11.2015 | 34622 руб. | 200 руб. | 6.93% |
| 30.11.2015 | 33833 руб. | 190 руб. | 6.74% |
| 07.12.2015 | 32143 руб. | 186 руб. | 6.94% |
| 14.12.2015 | 32836 руб. | 187 руб. | 6.83% |
| 21.12.2015 | 32000 руб. | 200 руб. | 7.5% |
| 28.12.2015 | 33864 руб. | 198 руб. | 7.02% |
| 04.01.2016 | 33855 руб. | 200 руб. | 7.09% |
| 11.01.2016 | 34266 руб. | 204 руб. | 7.14% |
| 18.01.2016 | 33864 руб. | 200 руб. | 7.09% |
| 08.02.2016 | 32633 руб. | 200 руб. | 7.35% |
| 15.02.2016 | 32601 руб. | 189 руб. | 6.96% |
| 22.02.2016 | 31999 руб. | 190 руб. | 7.13% |
| 29.02.2016 | 32308 руб. | 189 руб. | 7.02% |
| 07.03.2016 | 34177 руб. | 188 руб. | 6.6% |
| 14.03.2016 | 34286 руб. | 200 руб. | 7% |
| 21.03.2016 | 33000 руб. | 195 руб. | 7.09% |
| 28.03.2016 | 32943 руб. | 191 руб. | 6.96% |
| 04.04.2016 | 32994 руб. | 187 руб. | 6.8% |
| 11.04.2016 | 33846 руб. | 192 руб. | 6.81% |
| 18.04.2016 | 32750 руб. | 192 руб. | 7.04% |