Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Тамбове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Тамбове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Тамбове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43303 руб. | 222 руб. | 6.15% |
| 16.03.2015 | 40849 руб. | 226 руб. | 6.64% |
| 23.03.2015 | 42154 руб. | 234 руб. | 6.66% |
| 30.03.2015 | 40063 руб. | 234 руб. | 7.01% |
| 06.04.2015 | 40843 руб. | 234 руб. | 6.88% |
| 13.04.2015 | 42999 руб. | 234 руб. | 6.53% |
| 20.04.2015 | 43506 руб. | 234 руб. | 6.45% |
| 27.04.2015 | 40625 руб. | 216 руб. | 6.38% |
| 04.05.2015 | 42414 руб. | 214 руб. | 6.05% |
| 11.05.2015 | 40588 руб. | 218 руб. | 6.45% |
| 18.05.2015 | 39376 руб. | 214 руб. | 6.52% |
| 25.05.2015 | 42000 руб. | 234 руб. | 6.69% |
| 01.06.2015 | 39041 руб. | 233 руб. | 7.16% |
| 08.06.2015 | 38194 руб. | 234 руб. | 7.35% |
| 15.06.2015 | 40105 руб. | 238 руб. | 7.12% |
| 22.06.2015 | 41803 руб. | 235 руб. | 6.75% |
| 29.06.2015 | 39441 руб. | 234 руб. | 7.12% |
| 06.07.2015 | 40962 руб. | 235 руб. | 6.88% |
| 13.07.2015 | 41180 руб. | 234 руб. | 6.82% |
| 20.07.2015 | 39404 руб. | 226 руб. | 6.88% |
| 27.07.2015 | 36548 руб. | 231 руб. | 7.58% |
| 03.08.2015 | 40229 руб. | 234 руб. | 6.98% |
| 10.08.2015 | 39011 руб. | 233 руб. | 7.17% |
| 05.10.2015 | 36000 руб. | 221 руб. | 7.37% |
| 12.10.2015 | 36038 руб. | 228 руб. | 7.59% |
| 19.10.2015 | 36000 руб. | 218 руб. | 7.27% |
| 26.10.2015 | 36167 руб. | 214 руб. | 7.1% |
| 02.11.2015 | 37044 руб. | 216 руб. | 7% |
| 09.11.2015 | 36000 руб. | 232 руб. | 7.73% |
| 16.11.2015 | 35556 руб. | 231 руб. | 7.8% |
| 23.11.2015 | 36250 руб. | 221 руб. | 7.32% |
| 30.11.2015 | 36000 руб. | 221 руб. | 7.37% |
| 07.12.2015 | 36000 руб. | 221 руб. | 7.37% |
| 14.12.2015 | 35821 руб. | 233 руб. | 7.81% |
| 21.12.2015 | 37958 руб. | 235 руб. | 7.43% |
| 28.12.2015 | 38135 руб. | 231 руб. | 7.27% |
| 04.01.2016 | 37671 руб. | 216 руб. | 6.88% |
| 11.01.2016 | 37671 руб. | 216 руб. | 6.88% |
| 18.01.2016 | 37953 руб. | 203 руб. | 6.42% |
| 08.02.2016 | 39352 руб. | 207 руб. | 6.31% |
| 15.02.2016 | 38012 руб. | 193 руб. | 6.09% |
| 22.02.2016 | 38991 руб. | 200 руб. | 6.16% |
| 29.02.2016 | 38991 руб. | 198 руб. | 6.09% |
| 07.03.2016 | 39264 руб. | 192 руб. | 5.87% |
| 14.03.2016 | 39000 руб. | 207 руб. | 6.37% |
| 21.03.2016 | 38991 руб. | 190 руб. | 5.85% |
| 28.03.2016 | 38940 руб. | 209 руб. | 6.44% |
| 04.04.2016 | 39172 руб. | 195 руб. | 5.97% |
| 11.04.2016 | 38680 руб. | 204 руб. | 6.33% |
| 18.04.2016 | 38889 руб. | 191 руб. | 5.89% |