Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Тольятти
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Тольятти по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Тольятти .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 41111 руб. | 242 руб. | 7.06% |
| 16.03.2015 | 40805 руб. | 241 руб. | 7.09% |
| 23.03.2015 | 41262 руб. | 247 руб. | 7.18% |
| 30.03.2015 | 42923 руб. | 267 руб. | 7.46% |
| 06.04.2015 | 43235 руб. | 256 руб. | 7.11% |
| 13.04.2015 | 43444 руб. | 250 руб. | 6.91% |
| 20.04.2015 | 43599 руб. | 250 руб. | 6.88% |
| 27.04.2015 | 42977 руб. | 263 руб. | 7.34% |
| 04.05.2015 | 42380 руб. | 231 руб. | 6.54% |
| 11.05.2015 | 41196 руб. | 264 руб. | 7.69% |
| 18.05.2015 | 41834 руб. | 222 руб. | 6.37% |
| 25.05.2015 | 41107 руб. | 270 руб. | 7.88% |
| 01.06.2015 | 41128 руб. | 245 руб. | 7.15% |
| 08.06.2015 | 40909 руб. | 258 руб. | 7.57% |
| 15.06.2015 | 42025 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 22.06.2015 | 43333 руб. | 232 руб. | 6.42% |
| 29.06.2015 | 42920 руб. | 286 руб. | 8% |
| 06.07.2015 | 42227 руб. | 231 руб. | 6.56% |
| 13.07.2015 | 42463 руб. | 224 руб. | 6.33% |
| 20.07.2015 | 42909 руб. | 239 руб. | 6.68% |
| 27.07.2015 | 42930 руб. | 250 руб. | 6.99% |
| 03.08.2015 | 43511 руб. | 254 руб. | 7.01% |
| 10.08.2015 | 42771 руб. | 234 руб. | 6.57% |
| 05.10.2015 | 42013 руб. | 246 руб. | 7.03% |
| 12.10.2015 | 41800 руб. | 250 руб. | 7.18% |
| 19.10.2015 | 42049 руб. | 250 руб. | 7.13% |
| 26.10.2015 | 41899 руб. | 246 руб. | 7.05% |
| 02.11.2015 | 41798 руб. | 250 руб. | 7.18% |
| 09.11.2015 | 41023 руб. | 239 руб. | 6.99% |
| 16.11.2015 | 42706 руб. | 246 руб. | 6.91% |
| 23.11.2015 | 42228 руб. | 239 руб. | 6.79% |
| 30.11.2015 | 41912 руб. | 250 руб. | 7.16% |
| 07.12.2015 | 41947 руб. | 253 руб. | 7.24% |
| 14.12.2015 | 42524 руб. | 247 руб. | 6.97% |
| 21.12.2015 | 41614 руб. | 265 руб. | 7.64% |
| 28.12.2015 | 41923 руб. | 235 руб. | 6.73% |
| 04.01.2016 | 41947 руб. | 234 руб. | 6.69% |
| 11.01.2016 | 42091 руб. | 222 руб. | 6.33% |
| 18.01.2016 | 42308 руб. | 235 руб. | 6.67% |
| 08.02.2016 | 42000 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 15.02.2016 | 40984 руб. | 254 руб. | 7.44% |
| 22.02.2016 | 40000 руб. | 249 руб. | 7.47% |
| 29.02.2016 | 40000 руб. | 233 руб. | 6.99% |
| 07.03.2016 | 41398 руб. | 231 руб. | 6.7% |
| 14.03.2016 | 42373 руб. | 232 руб. | 6.57% |
| 21.03.2016 | 41834 руб. | 232 руб. | 6.65% |
| 28.03.2016 | 41334 руб. | 238 руб. | 6.91% |
| 04.04.2016 | 41538 руб. | 233 руб. | 6.73% |
| 11.04.2016 | 41261 руб. | 231 руб. | 6.72% |
| 18.04.2016 | 41261 руб. | 211 руб. | 6.14% |