Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Туле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Туле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Туле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45252 руб. | 353 руб. | 9.36% |
| 16.03.2015 | 42799 руб. | 366 руб. | 10.26% |
| 23.03.2015 | 45000 руб. | 357 руб. | 9.52% |
| 30.03.2015 | 45965 руб. | 338 руб. | 8.82% |
| 06.04.2015 | 47255 руб. | 312 руб. | 7.92% |
| 13.04.2015 | 43400 руб. | 371 руб. | 10.26% |
| 20.04.2015 | 44303 руб. | 333 руб. | 9.02% |
| 27.04.2015 | 45467 руб. | 364 руб. | 9.61% |
| 04.05.2015 | 46000 руб. | 323 руб. | 8.43% |
| 11.05.2015 | 50000 руб. | 315 руб. | 7.56% |
| 18.05.2015 | 42914 руб. | 297 руб. | 8.3% |
| 25.05.2015 | 49377 руб. | 306 руб. | 7.44% |
| 01.06.2015 | 41679 руб. | 315 руб. | 9.07% |
| 08.06.2015 | 50056 руб. | 303 руб. | 7.26% |
| 15.06.2015 | 49657 руб. | 323 руб. | 7.81% |
| 22.06.2015 | 46927 руб. | 350 руб. | 8.95% |
| 29.06.2015 | 48748 руб. | 303 руб. | 7.46% |
| 06.07.2015 | 47620 руб. | 327 руб. | 8.24% |
| 13.07.2015 | 45000 руб. | 313 руб. | 8.35% |
| 20.07.2015 | 46552 руб. | 333 руб. | 8.58% |
| 27.07.2015 | 43048 руб. | 294 руб. | 8.2% |
| 03.08.2015 | 43547 руб. | 306 руб. | 8.43% |
| 10.08.2015 | 47949 руб. | 297 руб. | 7.43% |
| 21.09.2015 | 45138 руб. | 367 руб. | 9.76% |
| 28.09.2015 | 45235 руб. | 361 руб. | 9.58% |
| 05.10.2015 | 45169 руб. | 343 руб. | 9.11% |
| 12.10.2015 | 40746 руб. | 333 руб. | 9.81% |
| 19.10.2015 | 46421 руб. | 344 руб. | 8.89% |
| 26.10.2015 | 43588 руб. | 343 руб. | 9.44% |
| 02.11.2015 | 44295 руб. | 324 руб. | 8.78% |
| 09.11.2015 | 45222 руб. | 333 руб. | 8.84% |
| 16.11.2015 | 46167 руб. | 300 руб. | 7.8% |
| 23.11.2015 | 47667 руб. | 313 руб. | 7.88% |
| 30.11.2015 | 46050 руб. | 326 руб. | 8.5% |
| 07.12.2015 | 43182 руб. | 316 руб. | 8.78% |
| 14.12.2015 | 45306 руб. | 316 руб. | 8.37% |
| 21.12.2015 | 45089 руб. | 307 руб. | 8.17% |
| 28.12.2015 | 42904 руб. | 278 руб. | 7.78% |
| 04.01.2016 | 42069 руб. | 319 руб. | 9.1% |
| 11.01.2016 | 43222 руб. | 330 руб. | 9.16% |
| 18.01.2016 | 44400 руб. | 305 руб. | 8.24% |
| 08.02.2016 | 45525 руб. | 314 руб. | 8.28% |
| 15.02.2016 | 44550 руб. | 313 руб. | 8.43% |
| 22.02.2016 | 42293 руб. | 308 руб. | 8.74% |
| 29.02.2016 | 44828 руб. | 332 руб. | 8.89% |
| 07.03.2016 | 46000 руб. | 314 руб. | 8.19% |
| 14.03.2016 | 45776 руб. | 333 руб. | 8.73% |
| 21.03.2016 | 45716 руб. | 318 руб. | 8.35% |
| 28.03.2016 | 45063 руб. | 300 руб. | 7.99% |
| 04.04.2016 | 44992 руб. | 316 руб. | 8.43% |
| 11.04.2016 | 43086 руб. | 313 руб. | 8.72% |
| 18.04.2016 | 42332 руб. | 306 руб. | 8.67% |