Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Уфе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Уфе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Уфе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 63636 руб. | 375 руб. | 7.07% |
| 16.03.2015 | 60620 руб. | 371 руб. | 7.34% |
| 23.03.2015 | 59214 руб. | 363 руб. | 7.36% |
| 30.03.2015 | 60375 руб. | 351 руб. | 6.98% |
| 06.04.2015 | 58048 руб. | 350 руб. | 7.24% |
| 13.04.2015 | 57903 руб. | 385 руб. | 7.98% |
| 20.04.2015 | 60227 руб. | 385 руб. | 7.67% |
| 27.04.2015 | 59091 руб. | 375 руб. | 7.62% |
| 04.05.2015 | 62821 руб. | 395 руб. | 7.55% |
| 11.05.2015 | 61905 руб. | 367 руб. | 7.11% |
| 18.05.2015 | 56250 руб. | 364 руб. | 7.77% |
| 25.05.2015 | 59091 руб. | 373 руб. | 7.57% |
| 01.06.2015 | 61531 руб. | 364 руб. | 7.1% |
| 08.06.2015 | 57342 руб. | 364 руб. | 7.62% |
| 15.06.2015 | 60000 руб. | 375 руб. | 7.5% |
| 22.06.2015 | 57541 руб. | 385 руб. | 8.03% |
| 29.06.2015 | 57347 руб. | 349 руб. | 7.3% |
| 06.07.2015 | 56893 руб. | 337 руб. | 7.11% |
| 13.07.2015 | 52493 руб. | 364 руб. | 8.32% |
| 20.07.2015 | 59211 руб. | 364 руб. | 7.38% |
| 27.07.2015 | 57895 руб. | 350 руб. | 7.25% |
| 03.08.2015 | 59520 руб. | 333 руб. | 6.71% |
| 10.08.2015 | 57794 руб. | 344 руб. | 7.14% |
| 21.09.2015 | 57105 руб. | 356 руб. | 7.48% |
| 28.09.2015 | 58445 руб. | 353 руб. | 7.25% |
| 05.10.2015 | 58000 руб. | 333 руб. | 6.89% |
| 12.10.2015 | 60167 руб. | 342 руб. | 6.82% |
| 19.10.2015 | 59401 руб. | 351 руб. | 7.09% |
| 26.10.2015 | 56413 руб. | 324 руб. | 6.89% |
| 02.11.2015 | 56522 руб. | 325 руб. | 6.9% |
| 09.11.2015 | 57134 руб. | 353 руб. | 7.41% |
| 16.11.2015 | 57778 руб. | 350 руб. | 7.27% |
| 23.11.2015 | 57990 руб. | 365 руб. | 7.55% |
| 30.11.2015 | 56818 руб. | 317 руб. | 6.7% |
| 07.12.2015 | 57867 руб. | 333 руб. | 6.91% |
| 14.12.2015 | 55175 руб. | 353 руб. | 7.68% |
| 21.12.2015 | 56154 руб. | 329 руб. | 7.03% |
| 28.12.2015 | 60000 руб. | 366 руб. | 7.32% |
| 04.01.2016 | 60000 руб. | 343 руб. | 6.86% |
| 11.01.2016 | 52588 руб. | 339 руб. | 7.74% |
| 18.01.2016 | 55100 руб. | 343 руб. | 7.47% |
| 08.02.2016 | 58000 руб. | 346 руб. | 7.16% |
| 15.02.2016 | 55127 руб. | 349 руб. | 7.6% |
| 22.02.2016 | 58974 руб. | 324 руб. | 6.59% |
| 29.02.2016 | 55500 руб. | 324 руб. | 7.01% |
| 07.03.2016 | 57000 руб. | 337 руб. | 7.09% |
| 14.03.2016 | 54559 руб. | 346 руб. | 7.61% |
| 21.03.2016 | 58000 руб. | 346 руб. | 7.16% |
| 28.03.2016 | 58000 руб. | 342 руб. | 7.08% |
| 04.04.2016 | 56702 руб. | 357 руб. | 7.56% |
| 11.04.2016 | 56974 руб. | 330 руб. | 6.95% |
| 18.04.2016 | 54941 руб. | 350 руб. | 7.64% |