Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Уфе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Уфе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Уфе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 58197 руб. | 333 руб. | 6.87% |
| 16.03.2015 | 59325 руб. | 331 руб. | 6.7% |
| 23.03.2015 | 56107 руб. | 340 руб. | 7.27% |
| 30.03.2015 | 58137 руб. | 336 руб. | 6.94% |
| 06.04.2015 | 62000 руб. | 344 руб. | 6.66% |
| 13.04.2015 | 56061 руб. | 333 руб. | 7.13% |
| 20.04.2015 | 62765 руб. | 333 руб. | 6.37% |
| 27.04.2015 | 57675 руб. | 315 руб. | 6.55% |
| 04.05.2015 | 62922 руб. | 338 руб. | 6.45% |
| 11.05.2015 | 60526 руб. | 347 руб. | 6.88% |
| 18.05.2015 | 62922 руб. | 306 руб. | 5.84% |
| 25.05.2015 | 62008 руб. | 328 руб. | 6.35% |
| 01.06.2015 | 60121 руб. | 349 руб. | 6.97% |
| 08.06.2015 | 60790 руб. | 344 руб. | 6.79% |
| 15.06.2015 | 59732 руб. | 346 руб. | 6.95% |
| 22.06.2015 | 61854 руб. | 357 руб. | 6.93% |
| 29.06.2015 | 61707 руб. | 347 руб. | 6.75% |
| 06.07.2015 | 57579 руб. | 357 руб. | 7.44% |
| 13.07.2015 | 59868 руб. | 333 руб. | 6.67% |
| 20.07.2015 | 61736 руб. | 350 руб. | 6.8% |
| 27.07.2015 | 59986 руб. | 338 руб. | 6.76% |
| 03.08.2015 | 58208 руб. | 338 руб. | 6.97% |
| 10.08.2015 | 60953 руб. | 338 руб. | 6.65% |
| 05.10.2015 | 58166 руб. | 322 руб. | 6.64% |
| 12.10.2015 | 58572 руб. | 315 руб. | 6.45% |
| 19.10.2015 | 52354 руб. | 312 руб. | 7.15% |
| 26.10.2015 | 57990 руб. | 317 руб. | 6.56% |
| 02.11.2015 | 58739 руб. | 317 руб. | 6.48% |
| 09.11.2015 | 55158 руб. | 333 руб. | 7.24% |
| 16.11.2015 | 55554 руб. | 311 руб. | 6.72% |
| 23.11.2015 | 56061 руб. | 338 руб. | 7.23% |
| 30.11.2015 | 55374 руб. | 321 руб. | 6.96% |
| 07.12.2015 | 58717 руб. | 329 руб. | 6.72% |
| 14.12.2015 | 50000 руб. | 326 руб. | 7.82% |
| 21.12.2015 | 58877 руб. | 325 руб. | 6.62% |
| 28.12.2015 | 59704 руб. | 327 руб. | 6.57% |
| 04.01.2016 | 57972 руб. | 329 руб. | 6.81% |
| 11.01.2016 | 59568 руб. | 317 руб. | 6.39% |
| 18.01.2016 | 54796 руб. | 304 руб. | 6.66% |
| 08.02.2016 | 59445 руб. | 333 руб. | 6.72% |
| 15.02.2016 | 54509 руб. | 323 руб. | 7.11% |
| 22.02.2016 | 53889 руб. | 302 руб. | 6.72% |
| 29.02.2016 | 53750 руб. | 299 руб. | 6.68% |
| 07.03.2016 | 58143 руб. | 270 руб. | 5.57% |
| 14.03.2016 | 55609 руб. | 300 руб. | 6.47% |
| 21.03.2016 | 54238 руб. | 300 руб. | 6.64% |
| 28.03.2016 | 57000 руб. | 300 руб. | 6.32% |
| 04.04.2016 | 55678 руб. | 294 руб. | 6.34% |
| 11.04.2016 | 55240 руб. | 329 руб. | 7.15% |
| 18.04.2016 | 55995 руб. | 305 руб. | 6.54% |