Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Великом Новгороде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 16.03.2015 | 53178 руб. | 273 руб. | 6.16% |
| 23.03.2015 | 52735 руб. | 278 руб. | 6.33% |
| 30.03.2015 | 52813 руб. | 273 руб. | 6.2% |
| 06.04.2015 | 52828 руб. | 273 руб. | 6.2% |
| 13.04.2015 | 54209 руб. | 268 руб. | 5.93% |
| 20.04.2015 | 52882 руб. | 270 руб. | 6.13% |
| 27.04.2015 | 51682 руб. | 265 руб. | 6.15% |
| 04.05.2015 | 53889 руб. | 269 руб. | 5.99% |
| 11.05.2015 | 52479 руб. | 265 руб. | 6.06% |
| 18.05.2015 | 52941 руб. | 260 руб. | 5.89% |
| 25.05.2015 | 51919 руб. | 271 руб. | 6.26% |
| 01.06.2015 | 50000 руб. | 261 руб. | 6.26% |
| 08.06.2015 | 49808 руб. | 277 руб. | 6.67% |
| 29.06.2015 | 50413 руб. | 278 руб. | 6.62% |
| 06.07.2015 | 50847 руб. | 269 руб. | 6.35% |
| 13.07.2015 | 50000 руб. | 269 руб. | 6.46% |
| 20.07.2015 | 51625 руб. | 276 руб. | 6.42% |
| 27.07.2015 | 50754 руб. | 265 руб. | 6.27% |
| 03.08.2015 | 51438 руб. | 265 руб. | 6.18% |
| 10.08.2015 | 51373 руб. | 261 руб. | 6.1% |
| 05.10.2015 | 46538 руб. | 255 руб. | 6.58% |
| 12.10.2015 | 46349 руб. | 267 руб. | 6.91% |
| 19.10.2015 | 46874 руб. | 267 руб. | 6.84% |
| 26.10.2015 | 43914 руб. | 274 руб. | 7.49% |
| 02.11.2015 | 47061 руб. | 273 руб. | 6.96% |
| 09.11.2015 | 45754 руб. | 267 руб. | 7% |
| 16.11.2015 | 45370 руб. | 270 руб. | 7.14% |
| 23.11.2015 | 46083 руб. | 271 руб. | 7.06% |
| 30.11.2015 | 46967 руб. | 273 руб. | 6.98% |
| 07.12.2015 | 45370 руб. | 273 руб. | 7.22% |
| 14.12.2015 | 44430 руб. | 265 руб. | 7.16% |
| 21.12.2015 | 43157 руб. | 280 руб. | 7.79% |
| 28.12.2015 | 44444 руб. | 263 руб. | 7.1% |
| 04.01.2016 | 44486 руб. | 267 руб. | 7.2% |
| 11.01.2016 | 45608 руб. | 271 руб. | 7.13% |
| 18.01.2016 | 44741 руб. | 269 руб. | 7.21% |
| 08.02.2016 | 43148 руб. | 264 руб. | 7.34% |
| 15.02.2016 | 42830 руб. | 268 руб. | 7.51% |
| 22.02.2016 | 42381 руб. | 273 руб. | 7.73% |
| 29.02.2016 | 44737 руб. | 286 руб. | 7.67% |
| 07.03.2016 | 45862 руб. | 264 руб. | 6.91% |
| 14.03.2016 | 45985 руб. | 267 руб. | 6.97% |
| 21.03.2016 | 47143 руб. | 271 руб. | 6.9% |
| 28.03.2016 | 44331 руб. | 272 руб. | 7.36% |
| 04.04.2016 | 44476 руб. | 267 руб. | 7.2% |
| 11.04.2016 | 43891 руб. | 271 руб. | 7.41% |
| 18.04.2016 | 43933 руб. | 267 руб. | 7.29% |
| 25.04.2016 | 43478 руб. | 271 руб. | 7.48% |