Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке во Владикавказе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 44000 руб. | 291 руб. | 7.94% |
16.03.2015 | 41860 руб. | 273 руб. | 7.83% |
23.03.2015 | 41493 руб. | 292 руб. | 8.44% |
30.03.2015 | 42308 руб. | 280 руб. | 7.94% |
06.04.2015 | 40361 руб. | 277 руб. | 8.24% |
13.04.2015 | 37925 руб. | 276 руб. | 8.73% |
20.04.2015 | 40079 руб. | 268 руб. | 8.02% |
27.04.2015 | 39167 руб. | 285 руб. | 8.73% |
04.05.2015 | 40323 руб. | 280 руб. | 8.33% |
11.05.2015 | 40100 руб. | 300 руб. | 8.98% |
18.05.2015 | 44000 руб. | 293 руб. | 7.99% |
25.05.2015 | 42708 руб. | 280 руб. | 7.87% |
01.06.2015 | 42321 руб. | 278 руб. | 7.88% |
08.06.2015 | 41667 руб. | 275 руб. | 7.92% |
15.06.2015 | 41602 руб. | 283 руб. | 8.16% |
22.06.2015 | 40164 руб. | 280 руб. | 8.37% |
29.06.2015 | 38667 руб. | 278 руб. | 8.63% |
06.07.2015 | 38286 руб. | 280 руб. | 8.78% |
13.07.2015 | 39683 руб. | 280 руб. | 8.47% |
20.07.2015 | 40833 руб. | 262 руб. | 7.7% |
27.07.2015 | 38469 руб. | 285 руб. | 8.89% |
03.08.2015 | 38824 руб. | 282 руб. | 8.72% |
10.08.2015 | 36812 руб. | 278 руб. | 9.06% |
05.10.2015 | 36859 руб. | 288 руб. | 9.38% |
12.10.2015 | 34083 руб. | 292 руб. | 10.28% |
19.10.2015 | 35462 руб. | 279 руб. | 9.44% |
26.10.2015 | 36736 руб. | 282 руб. | 9.21% |
02.11.2015 | 38333 руб. | 273 руб. | 8.55% |
09.11.2015 | 36534 руб. | 282 руб. | 9.26% |
16.11.2015 | 36250 руб. | 277 руб. | 9.17% |
23.11.2015 | 40229 руб. | 288 руб. | 8.59% |
30.11.2015 | 36870 руб. | 278 руб. | 9.05% |
07.12.2015 | 38586 руб. | 283 руб. | 8.8% |
14.12.2015 | 38000 руб. | 286 руб. | 9.03% |
21.12.2015 | 35635 руб. | 273 руб. | 9.19% |
28.12.2015 | 38563 руб. | 273 руб. | 8.5% |
04.01.2016 | 40426 руб. | 286 руб. | 8.49% |
11.01.2016 | 40206 руб. | 283 руб. | 8.45% |
18.01.2016 | 40000 руб. | 267 руб. | 8.01% |
08.02.2016 | 36364 руб. | 279 руб. | 9.21% |
15.02.2016 | 37648 руб. | 283 руб. | 9.02% |
22.02.2016 | 38689 руб. | 280 руб. | 8.68% |
29.02.2016 | 38786 руб. | 286 руб. | 8.85% |
07.03.2016 | 36508 руб. | 277 руб. | 9.1% |
14.03.2016 | 37352 руб. | 287 руб. | 9.22% |
21.03.2016 | 35910 руб. | 282 руб. | 9.42% |
28.03.2016 | 36842 руб. | 270 руб. | 8.79% |
04.04.2016 | 36667 руб. | 285 руб. | 9.33% |
11.04.2016 | 38738 руб. | 276 руб. | 8.55% |
18.04.2016 | 38889 руб. | 286 руб. | 8.83% |