Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке во Владивостоке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 89063 руб. | 382 руб. | 5.15% |
| 16.03.2015 | 80723 руб. | 417 руб. | 6.2% |
| 23.03.2015 | 89063 руб. | 349 руб. | 4.7% |
| 30.03.2015 | 89473 руб. | 354 руб. | 4.75% |
| 06.04.2015 | 89219 руб. | 397 руб. | 5.34% |
| 13.04.2015 | 93594 руб. | 436 руб. | 5.59% |
| 20.04.2015 | 96620 руб. | 373 руб. | 4.63% |
| 27.04.2015 | 92766 руб. | 354 руб. | 4.58% |
| 04.05.2015 | 96620 руб. | 407 руб. | 5.05% |
| 11.05.2015 | 96620 руб. | 375 руб. | 4.66% |
| 18.05.2015 | 92099 руб. | 346 руб. | 4.51% |
| 25.05.2015 | 101056 руб. | 327 руб. | 3.88% |
| 01.06.2015 | 92913 руб. | 360 руб. | 4.65% |
| 08.06.2015 | 92043 руб. | 373 руб. | 4.86% |
| 15.06.2015 | 93853 руб. | 391 руб. | 5% |
| 22.06.2015 | 103175 руб. | 360 руб. | 4.19% |
| 29.06.2015 | 103440 руб. | 385 руб. | 4.47% |
| 06.07.2015 | 103175 руб. | 346 руб. | 4.02% |
| 13.07.2015 | 92154 руб. | 379 руб. | 4.94% |
| 20.07.2015 | 90240 руб. | 388 руб. | 5.16% |
| 27.07.2015 | 84127 руб. | 377 руб. | 5.38% |
| 03.08.2015 | 88540 руб. | 346 руб. | 4.69% |
| 10.08.2015 | 90978 руб. | 360 руб. | 4.75% |
| 05.10.2015 | 92453 руб. | 370 руб. | 4.8% |
| 12.10.2015 | 101064 руб. | 375 руб. | 4.45% |
| 19.10.2015 | 92453 руб. | 372 руб. | 4.83% |
| 26.10.2015 | 92453 руб. | 386 руб. | 5.01% |
| 02.11.2015 | 89551 руб. | 380 руб. | 5.09% |
| 09.11.2015 | 88252 руб. | 396 руб. | 5.38% |
| 16.11.2015 | 92503 руб. | 375 руб. | 4.86% |
| 23.11.2015 | 96809 руб. | 400 руб. | 4.96% |
| 30.11.2015 | 92503 руб. | 375 руб. | 4.86% |
| 07.12.2015 | 92553 руб. | 378 руб. | 4.9% |
| 14.12.2015 | 84658 руб. | 360 руб. | 5.1% |
| 21.12.2015 | 77335 руб. | 460 руб. | 7.14% |
| 28.12.2015 | 77083 руб. | 375 руб. | 5.84% |
| 04.01.2016 | 77586 руб. | 375 руб. | 5.8% |
| 11.01.2016 | 77586 руб. | 382 руб. | 5.91% |
| 18.01.2016 | 85781 руб. | 391 руб. | 5.47% |
| 08.02.2016 | 92453 руб. | 380 руб. | 4.93% |
| 15.02.2016 | 92453 руб. | 387 руб. | 5.02% |
| 22.02.2016 | 121225 руб. | 394 руб. | 3.9% |
| 29.02.2016 | 153947 руб. | 375 руб. | 2.92% |
| 07.03.2016 | 90485 руб. | 375 руб. | 4.97% |
| 14.03.2016 | 86207 руб. | 378 руб. | 5.26% |
| 21.03.2016 | 86610 руб. | 398 руб. | 5.51% |
| 28.03.2016 | 86207 руб. | 383 руб. | 5.33% |
| 04.04.2016 | 86231 руб. | 364 руб. | 5.07% |
| 11.04.2016 | 102804 руб. | 373 руб. | 4.35% |
| 18.04.2016 | 85448 руб. | 375 руб. | 5.27% |