Насколько выгодна сейчас покупка офисного помещения во Владивостоке
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки офисного помещения во Владивостоке по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку офисного помещения.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение офисного помещения во Владивостоке.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения офисного помещения в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Статистика рентабельности сдачи в аренду офисного помещения по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 25000 руб. | 969 руб. | 46.51% |
| 16.03.2015 | 51306 руб. | 938 руб. | 21.94% |
| 23.03.2015 | 63202 руб. | 868 руб. | 16.48% |
| 30.03.2015 | 72829 руб. | 868 руб. | 14.3% |
| 13.04.2015 | 72829 руб. | 850 руб. | 14.01% |
| 20.04.2015 | 82456 руб. | 836 руб. | 12.17% |
| 27.04.2015 | 82456 руб. | 800 руб. | 11.64% |
| 04.05.2015 | 95000 руб. | 843 руб. | 10.65% |
| 11.05.2015 | 85965 руб. | 836 руб. | 11.67% |
| 18.05.2015 | 90483 руб. | 836 руб. | 11.09% |
| 25.05.2015 | 97148 руб. | 894 руб. | 11.04% |
| 01.06.2015 | 99648 руб. | 887 руб. | 10.68% |
| 08.06.2015 | 100000 руб. | 900 руб. | 10.8% |
| 15.06.2015 | 100000 руб. | 938 руб. | 11.26% |
| 22.06.2015 | 100000 руб. | 800 руб. | 9.6% |
| 29.06.2015 | 100000 руб. | 717 руб. | 8.6% |
| 06.07.2015 | 99500 руб. | 669 руб. | 8.07% |
| 13.07.2015 | 97091 руб. | 669 руб. | 8.27% |
| 20.07.2015 | 95181 руб. | 615 руб. | 7.75% |
| 27.07.2015 | 87601 руб. | 588 руб. | 8.05% |
| 03.08.2015 | 83333 руб. | 615 руб. | 8.86% |
| 10.08.2015 | 85467 руб. | 669 руб. | 9.39% |
| 28.09.2015 | 100000 руб. | 697 руб. | 8.36% |
| 05.10.2015 | 89583 руб. | 724 руб. | 9.7% |
| 12.10.2015 | 86458 руб. | 736 руб. | 10.22% |
| 19.10.2015 | 75676 руб. | 736 руб. | 11.67% |
| 26.10.2015 | 75676 руб. | 750 руб. | 11.89% |
| 02.11.2015 | 123125 руб. | 699 руб. | 6.81% |
| 09.11.2015 | 84009 руб. | 667 руб. | 9.53% |
| 16.11.2015 | 84009 руб. | 583 руб. | 8.33% |
| 23.11.2015 | 72082 руб. | 565 руб. | 9.41% |
| 30.11.2015 | 70050 руб. | 631 руб. | 10.81% |
| 07.12.2015 | 122930 руб. | 631 руб. | 6.16% |
| 14.12.2015 | 72082 руб. | 561 руб. | 9.34% |
| 21.12.2015 | 113475 руб. | 502 руб. | 5.31% |
| 28.12.2015 | 89009 руб. | 463 руб. | 6.24% |
| 04.01.2016 | 110000 руб. | 201 руб. | 2.19% |
| 11.01.2016 | 111738 руб. | 8 руб. | 0.09% |
| 18.01.2016 | 110000 руб. | 771 руб. | 8.41% |
| 08.02.2016 | 106383 руб. | 786 руб. | 8.87% |
| 15.02.2016 | 106383 руб. | 1049 руб. | 11.83% |
| 02.05.2016 | 86485 руб. | 600 руб. | 8.33% |
| 09.05.2016 | 86485 руб. | 600 руб. | 8.33% |
| 16.05.2016 | 86493 руб. | 730 руб. | 10.13% |
| 23.05.2016 | 86493 руб. | 715 руб. | 9.92% |
| 30.05.2016 | 31552 руб. | 700 руб. | 26.62% |
| 06.06.2016 | 83890 руб. | 700 руб. | 10.01% |
| 13.06.2016 | 83890 руб. | 700 руб. | 10.01% |
| 20.06.2016 | 83890 руб. | 615 руб. | 8.8% |
| 27.06.2016 | 76114 руб. | 700 руб. | 11.04% |
| 04.07.2016 | 116287 руб. | 700 руб. | 7.22% |
| 11.07.2016 | 70931 руб. | 658 руб. | 11.13% |
| 18.07.2016 | 70931 руб. | 700 руб. | 11.84% |
| 05.09.2016 | 296371 руб. | 700 руб. | 2.83% |
| 07.11.2016 | 94488 руб. | 905 руб. | 11.49% |
| 14.11.2016 | 67705 руб. | 905 руб. | 16.04% |
| 21.11.2016 | 58292 руб. | 905 руб. | 18.63% |
| 28.11.2016 | 58292 руб. | 882 руб. | 18.16% |