Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Волгодонске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37500 руб. | 238 руб. | 7.62% |
| 16.03.2015 | 37333 руб. | 226 руб. | 7.26% |
| 23.03.2015 | 37144 руб. | 232 руб. | 7.5% |
| 30.03.2015 | 38095 руб. | 236 руб. | 7.43% |
| 06.04.2015 | 37500 руб. | 233 руб. | 7.46% |
| 13.04.2015 | 38889 руб. | 240 руб. | 7.41% |
| 20.04.2015 | 37798 руб. | 246 руб. | 7.81% |
| 27.04.2015 | 34615 руб. | 233 руб. | 8.08% |
| 04.05.2015 | 32992 руб. | 220 руб. | 8% |
| 11.05.2015 | 33974 руб. | 216 руб. | 7.63% |
| 18.05.2015 | 33974 руб. | 220 руб. | 7.77% |
| 25.05.2015 | 33898 руб. | 209 руб. | 7.4% |
| 01.06.2015 | 35280 руб. | 215 руб. | 7.31% |
| 08.06.2015 | 34676 руб. | 200 руб. | 6.92% |
| 15.06.2015 | 35294 руб. | 214 руб. | 7.28% |
| 22.06.2015 | 36605 руб. | 215 руб. | 7.05% |
| 29.06.2015 | 36701 руб. | 233 руб. | 7.62% |
| 06.07.2015 | 35714 руб. | 220 руб. | 7.39% |
| 13.07.2015 | 36366 руб. | 210 руб. | 6.93% |
| 20.07.2015 | 37500 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 27.07.2015 | 36111 руб. | 231 руб. | 7.68% |
| 03.08.2015 | 36111 руб. | 232 руб. | 7.71% |
| 10.08.2015 | 35972 руб. | 221 руб. | 7.37% |
| 05.10.2015 | 35833 руб. | 210 руб. | 7.03% |
| 12.10.2015 | 35833 руб. | 212 руб. | 7.1% |
| 19.10.2015 | 36773 руб. | 217 руб. | 7.08% |
| 26.10.2015 | 38165 руб. | 242 руб. | 7.61% |
| 02.11.2015 | 38165 руб. | 230 руб. | 7.23% |
| 09.11.2015 | 38165 руб. | 238 руб. | 7.48% |
| 16.11.2015 | 37692 руб. | 237 руб. | 7.55% |
| 23.11.2015 | 38095 руб. | 221 руб. | 6.96% |
| 30.11.2015 | 37143 руб. | 222 руб. | 7.17% |
| 07.12.2015 | 37619 руб. | 238 руб. | 7.59% |
| 14.12.2015 | 38165 руб. | 218 руб. | 6.85% |
| 21.12.2015 | 38095 руб. | 221 руб. | 6.96% |
| 28.12.2015 | 39425 руб. | 230 руб. | 7% |
| 04.01.2016 | 39394 руб. | 228 руб. | 6.95% |
| 11.01.2016 | 32308 руб. | 231 руб. | 8.58% |
| 18.01.2016 | 30973 руб. | 231 руб. | 8.95% |
| 08.02.2016 | 30973 руб. | 222 руб. | 8.6% |
| 15.02.2016 | 31802 руб. | 222 руб. | 8.38% |
| 22.02.2016 | 31802 руб. | 221 руб. | 8.34% |
| 29.02.2016 | 31802 руб. | 210 руб. | 7.92% |
| 07.03.2016 | 30973 руб. | 208 руб. | 8.06% |
| 14.03.2016 | 32308 руб. | 206 руб. | 7.65% |
| 21.03.2016 | 34512 руб. | 213 руб. | 7.41% |
| 28.03.2016 | 32308 руб. | 213 руб. | 7.91% |
| 04.04.2016 | 33404 руб. | 210 руб. | 7.54% |
| 11.04.2016 | 30973 руб. | 207 руб. | 8.02% |
| 18.04.2016 | 33519 руб. | 200 руб. | 7.16% |