Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Вологде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Вологде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Вологде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 46000 руб. | 233 руб. | 6.08% |
| 16.03.2015 | 43690 руб. | 227 руб. | 6.23% |
| 23.03.2015 | 45129 руб. | 214 руб. | 5.69% |
| 30.03.2015 | 44622 руб. | 204 руб. | 5.49% |
| 06.04.2015 | 45735 руб. | 229 руб. | 6.01% |
| 13.04.2015 | 43634 руб. | 227 руб. | 6.24% |
| 20.04.2015 | 43420 руб. | 222 руб. | 6.14% |
| 27.04.2015 | 43651 руб. | 221 руб. | 6.08% |
| 04.05.2015 | 43463 руб. | 232 руб. | 6.41% |
| 11.05.2015 | 43111 руб. | 250 руб. | 6.96% |
| 18.05.2015 | 44333 руб. | 250 руб. | 6.77% |
| 25.05.2015 | 44690 руб. | 222 руб. | 5.96% |
| 01.06.2015 | 42105 руб. | 227 руб. | 6.47% |
| 08.06.2015 | 42135 руб. | 217 руб. | 6.18% |
| 15.06.2015 | 41404 руб. | 242 руб. | 7.01% |
| 22.06.2015 | 42206 руб. | 233 руб. | 6.62% |
| 29.06.2015 | 42600 руб. | 233 руб. | 6.56% |
| 06.07.2015 | 43773 руб. | 234 руб. | 6.41% |
| 13.07.2015 | 42892 руб. | 222 руб. | 6.21% |
| 20.07.2015 | 43227 руб. | 220 руб. | 6.11% |
| 27.07.2015 | 41275 руб. | 226 руб. | 6.57% |
| 03.08.2015 | 42695 руб. | 205 руб. | 5.76% |
| 10.08.2015 | 41434 руб. | 209 руб. | 6.05% |
| 05.10.2015 | 41277 руб. | 191 руб. | 5.55% |
| 12.10.2015 | 40779 руб. | 205 руб. | 6.03% |
| 19.10.2015 | 41466 руб. | 204 руб. | 5.9% |
| 26.10.2015 | 40083 руб. | 200 руб. | 5.99% |
| 02.11.2015 | 40784 руб. | 200 руб. | 5.88% |
| 09.11.2015 | 42147 руб. | 180 руб. | 5.12% |
| 16.11.2015 | 40089 руб. | 161 руб. | 4.82% |
| 23.11.2015 | 40865 руб. | 170 руб. | 4.99% |
| 30.11.2015 | 41754 руб. | 184 руб. | 5.29% |
| 07.12.2015 | 41516 руб. | 208 руб. | 6.01% |
| 14.12.2015 | 40909 руб. | 182 руб. | 5.34% |
| 21.12.2015 | 41490 руб. | 173 руб. | 5% |
| 28.12.2015 | 41304 руб. | 201 руб. | 5.84% |
| 04.01.2016 | 40816 руб. | 212 руб. | 6.23% |
| 11.01.2016 | 40196 руб. | 217 руб. | 6.48% |
| 18.01.2016 | 40196 руб. | 200 руб. | 5.97% |
| 08.02.2016 | 40351 руб. | 184 руб. | 5.47% |
| 15.02.2016 | 40036 руб. | 188 руб. | 5.63% |
| 22.02.2016 | 39940 руб. | 186 руб. | 5.59% |
| 29.02.2016 | 40727 руб. | 200 руб. | 5.89% |
| 07.03.2016 | 40463 руб. | 192 руб. | 5.69% |
| 14.03.2016 | 37885 руб. | 182 руб. | 5.76% |
| 21.03.2016 | 37843 руб. | 184 руб. | 5.83% |
| 28.03.2016 | 40460 руб. | 182 руб. | 5.4% |
| 04.04.2016 | 40583 руб. | 183 руб. | 5.41% |
| 11.04.2016 | 40449 руб. | 185 руб. | 5.49% |
| 18.04.2016 | 39344 руб. | 194 руб. | 5.92% |