Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Волжском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Волжском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Волжском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38225 руб. | 175 руб. | 5.49% |
| 16.03.2015 | 36698 руб. | 172 руб. | 5.62% |
| 23.03.2015 | 37264 руб. | 179 руб. | 5.76% |
| 30.03.2015 | 37236 руб. | 176 руб. | 5.67% |
| 06.04.2015 | 37118 руб. | 183 руб. | 5.92% |
| 13.04.2015 | 36434 руб. | 200 руб. | 6.59% |
| 20.04.2015 | 37264 руб. | 176 руб. | 5.67% |
| 27.04.2015 | 37042 руб. | 173 руб. | 5.6% |
| 04.05.2015 | 35338 руб. | 176 руб. | 5.98% |
| 11.05.2015 | 35583 руб. | 196 руб. | 6.61% |
| 18.05.2015 | 35082 руб. | 186 руб. | 6.36% |
| 25.05.2015 | 35481 руб. | 200 руб. | 6.76% |
| 01.06.2015 | 35678 руб. | 195 руб. | 6.56% |
| 08.06.2015 | 37010 руб. | 200 руб. | 6.48% |
| 29.06.2015 | 34827 руб. | 185 руб. | 6.37% |
| 06.07.2015 | 37975 руб. | 183 руб. | 5.78% |
| 13.07.2015 | 37975 руб. | 177 руб. | 5.59% |
| 20.07.2015 | 40000 руб. | 195 руб. | 5.85% |
| 27.07.2015 | 38818 руб. | 193 руб. | 5.97% |
| 03.08.2015 | 39160 руб. | 200 руб. | 6.13% |
| 10.08.2015 | 39164 руб. | 210 руб. | 6.43% |
| 05.10.2015 | 38075 руб. | 214 руб. | 6.74% |
| 12.10.2015 | 38014 руб. | 210 руб. | 6.63% |
| 19.10.2015 | 38000 руб. | 172 руб. | 5.43% |
| 26.10.2015 | 37294 руб. | 182 руб. | 5.86% |
| 02.11.2015 | 37861 руб. | 176 руб. | 5.58% |
| 09.11.2015 | 38476 руб. | 194 руб. | 6.05% |
| 16.11.2015 | 37111 руб. | 176 руб. | 5.69% |
| 23.11.2015 | 37152 руб. | 168 руб. | 5.43% |
| 30.11.2015 | 37500 руб. | 175 руб. | 5.6% |
| 07.12.2015 | 38005 руб. | 182 руб. | 5.75% |
| 14.12.2015 | 37152 руб. | 197 руб. | 6.36% |
| 21.12.2015 | 37152 руб. | 182 руб. | 5.88% |
| 28.12.2015 | 37152 руб. | 200 руб. | 6.46% |
| 04.01.2016 | 37152 руб. | 192 руб. | 6.2% |
| 11.01.2016 | 37152 руб. | 200 руб. | 6.46% |
| 18.01.2016 | 37111 руб. | 190 руб. | 6.14% |
| 08.02.2016 | 35484 руб. | 177 руб. | 5.99% |
| 15.02.2016 | 35591 руб. | 175 руб. | 5.9% |
| 22.02.2016 | 36000 руб. | 173 руб. | 5.77% |
| 29.02.2016 | 35591 руб. | 172 руб. | 5.8% |
| 07.03.2016 | 36554 руб. | 173 руб. | 5.68% |
| 14.03.2016 | 38095 руб. | 172 руб. | 5.42% |
| 21.03.2016 | 36554 руб. | 181 руб. | 5.94% |
| 28.03.2016 | 36000 руб. | 182 руб. | 6.07% |
| 04.04.2016 | 37108 руб. | 177 руб. | 5.72% |
| 11.04.2016 | 34861 руб. | 175 руб. | 6.02% |
| 18.04.2016 | 37243 руб. | 188 руб. | 6.06% |
| 25.04.2016 | 38334 руб. | 190 руб. | 5.95% |