Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Йошкар-Оле.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40833 руб. | 221 руб. | 6.49% |
| 16.03.2015 | 41419 руб. | 216 руб. | 6.26% |
| 23.03.2015 | 41791 руб. | 220 руб. | 6.32% |
| 30.03.2015 | 41379 руб. | 231 руб. | 6.7% |
| 06.04.2015 | 41555 руб. | 214 руб. | 6.18% |
| 13.04.2015 | 40000 руб. | 216 руб. | 6.48% |
| 20.04.2015 | 41000 руб. | 214 руб. | 6.26% |
| 27.04.2015 | 41000 руб. | 208 руб. | 6.09% |
| 04.05.2015 | 41167 руб. | 221 руб. | 6.44% |
| 11.05.2015 | 40996 руб. | 216 руб. | 6.32% |
| 18.05.2015 | 41088 руб. | 214 руб. | 6.25% |
| 25.05.2015 | 40918 руб. | 214 руб. | 6.28% |
| 01.06.2015 | 40244 руб. | 218 руб. | 6.5% |
| 08.06.2015 | 41167 руб. | 213 руб. | 6.21% |
| 15.06.2015 | 40432 руб. | 204 руб. | 6.05% |
| 22.06.2015 | 38136 руб. | 208 руб. | 6.54% |
| 29.06.2015 | 39623 руб. | 214 руб. | 6.48% |
| 06.07.2015 | 39705 руб. | 218 руб. | 6.59% |
| 13.07.2015 | 37969 руб. | 204 руб. | 6.45% |
| 20.07.2015 | 40634 руб. | 220 руб. | 6.5% |
| 27.07.2015 | 38750 руб. | 214 руб. | 6.63% |
| 03.08.2015 | 38475 руб. | 204 руб. | 6.36% |
| 10.08.2015 | 38633 руб. | 210 руб. | 6.52% |
| 05.10.2015 | 39000 руб. | 226 руб. | 6.95% |
| 12.10.2015 | 37931 руб. | 224 руб. | 7.09% |
| 19.10.2015 | 37519 руб. | 231 руб. | 7.39% |
| 26.10.2015 | 37966 руб. | 222 руб. | 7.02% |
| 02.11.2015 | 38743 руб. | 220 руб. | 6.81% |
| 09.11.2015 | 37443 руб. | 208 руб. | 6.67% |
| 16.11.2015 | 38136 руб. | 210 руб. | 6.61% |
| 23.11.2015 | 38158 руб. | 210 руб. | 6.6% |
| 30.11.2015 | 38418 руб. | 215 руб. | 6.72% |
| 07.12.2015 | 38136 руб. | 218 руб. | 6.86% |
| 14.12.2015 | 37119 руб. | 218 руб. | 7.05% |
| 21.12.2015 | 36833 руб. | 200 руб. | 6.52% |
| 28.12.2015 | 37062 руб. | 221 руб. | 7.16% |
| 04.01.2016 | 36719 руб. | 218 руб. | 7.12% |
| 11.01.2016 | 37545 руб. | 218 руб. | 6.97% |
| 18.01.2016 | 38375 руб. | 218 руб. | 6.82% |
| 08.02.2016 | 36273 руб. | 214 руб. | 7.08% |
| 15.02.2016 | 37302 руб. | 208 руб. | 6.69% |
| 22.02.2016 | 36673 руб. | 205 руб. | 6.71% |
| 29.02.2016 | 36119 руб. | 203 руб. | 6.74% |
| 07.03.2016 | 37387 руб. | 207 руб. | 6.64% |
| 14.03.2016 | 36538 руб. | 208 руб. | 6.83% |
| 21.03.2016 | 36513 руб. | 204 руб. | 6.7% |
| 28.03.2016 | 35922 руб. | 204 руб. | 6.81% |
| 04.04.2016 | 35407 руб. | 203 руб. | 6.88% |
| 11.04.2016 | 35833 руб. | 212 руб. | 7.1% |
| 18.04.2016 | 36016 руб. | 211 руб. | 7.03% |