Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Железнодорожном.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 66438 руб. | 491 руб. | 8.87% |
| 30.03.2015 | 67340 руб. | 479 руб. | 8.54% |
| 06.04.2015 | 67602 руб. | 489 руб. | 8.68% |
| 13.04.2015 | 71172 руб. | 468 руб. | 7.89% |
| 20.04.2015 | 69820 руб. | 467 руб. | 8.03% |
| 27.04.2015 | 67144 руб. | 465 руб. | 8.31% |
| 04.05.2015 | 66707 руб. | 481 руб. | 8.65% |
| 11.05.2015 | 66707 руб. | 482 руб. | 8.67% |
| 18.05.2015 | 67219 руб. | 471 руб. | 8.41% |
| 25.05.2015 | 64779 руб. | 474 руб. | 8.78% |
| 01.06.2015 | 68583 руб. | 445 руб. | 7.79% |
| 08.06.2015 | 67668 руб. | 467 руб. | 8.28% |
| 29.06.2015 | 65714 руб. | 467 руб. | 8.53% |
| 06.07.2015 | 68654 руб. | 465 руб. | 8.13% |
| 13.07.2015 | 71321 руб. | 454 руб. | 7.64% |
| 20.07.2015 | 71380 руб. | 463 руб. | 7.78% |
| 27.07.2015 | 70878 руб. | 463 руб. | 7.84% |
| 03.08.2015 | 71003 руб. | 447 руб. | 7.55% |
| 10.08.2015 | 70962 руб. | 471 руб. | 7.96% |
| 05.10.2015 | 71433 руб. | 483 руб. | 8.11% |
| 12.10.2015 | 68549 руб. | 458 руб. | 8.02% |
| 19.10.2015 | 67679 руб. | 460 руб. | 8.16% |
| 26.10.2015 | 70371 руб. | 471 руб. | 8.03% |
| 02.11.2015 | 70284 руб. | 468 руб. | 7.99% |
| 09.11.2015 | 70490 руб. | 478 руб. | 8.14% |
| 16.11.2015 | 65041 руб. | 467 руб. | 8.62% |
| 23.11.2015 | 65796 руб. | 465 руб. | 8.48% |
| 30.11.2015 | 68542 руб. | 475 руб. | 8.32% |
| 07.12.2015 | 70311 руб. | 455 руб. | 7.77% |
| 14.12.2015 | 69830 руб. | 451 руб. | 7.75% |
| 21.12.2015 | 65969 руб. | 464 руб. | 8.44% |
| 28.12.2015 | 68266 руб. | 459 руб. | 8.07% |
| 04.01.2016 | 67724 руб. | 455 руб. | 8.06% |
| 11.01.2016 | 68435 руб. | 454 руб. | 7.96% |
| 18.01.2016 | 68618 руб. | 437 руб. | 7.64% |
| 08.02.2016 | 65395 руб. | 436 руб. | 8% |
| 15.02.2016 | 67742 руб. | 462 руб. | 8.18% |
| 22.02.2016 | 67898 руб. | 463 руб. | 8.18% |
| 29.02.2016 | 67685 руб. | 454 руб. | 8.05% |
| 07.03.2016 | 68468 руб. | 455 руб. | 7.97% |
| 14.03.2016 | 68622 руб. | 429 руб. | 7.5% |
| 21.03.2016 | 68834 руб. | 455 руб. | 7.93% |
| 28.03.2016 | 69558 руб. | 447 руб. | 7.71% |
| 04.04.2016 | 66719 руб. | 455 руб. | 8.18% |
| 11.04.2016 | 69558 руб. | 458 руб. | 7.9% |
| 18.04.2016 | 68246 руб. | 442 руб. | 7.77% |
| 25.04.2016 | 68571 руб. | 448 руб. | 7.84% |