Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Жуковском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Жуковском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Жуковском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 80374 руб. | 515 руб. | 7.69% |
| 16.03.2015 | 80102 руб. | 512 руб. | 7.67% |
| 23.03.2015 | 80350 руб. | 508 руб. | 7.59% |
| 30.03.2015 | 68000 руб. | 485 руб. | 8.56% |
| 06.04.2015 | 70131 руб. | 500 руб. | 8.56% |
| 13.04.2015 | 77051 руб. | 456 руб. | 7.1% |
| 20.04.2015 | 86859 руб. | 440 руб. | 6.08% |
| 27.04.2015 | 65000 руб. | 442 руб. | 8.16% |
| 04.05.2015 | 64500 руб. | 439 руб. | 8.17% |
| 11.05.2015 | 64000 руб. | 442 руб. | 8.29% |
| 18.05.2015 | 64550 руб. | 428 руб. | 7.96% |
| 25.05.2015 | 56364 руб. | 429 руб. | 9.13% |
| 01.06.2015 | 59375 руб. | 437 руб. | 8.83% |
| 08.06.2015 | 59375 руб. | 429 руб. | 8.67% |
| 29.06.2015 | 67647 руб. | 450 руб. | 7.98% |
| 06.07.2015 | 63000 руб. | 455 руб. | 8.67% |
| 13.07.2015 | 64000 руб. | 450 руб. | 8.44% |
| 20.07.2015 | 66471 руб. | 458 руб. | 8.27% |
| 27.07.2015 | 68778 руб. | 460 руб. | 8.03% |
| 03.08.2015 | 68235 руб. | 462 руб. | 8.12% |
| 10.08.2015 | 69412 руб. | 460 руб. | 7.95% |
| 05.10.2015 | 70118 руб. | 441 руб. | 7.55% |
| 12.10.2015 | 71112 руб. | 443 руб. | 7.48% |
| 19.10.2015 | 70118 руб. | 446 руб. | 7.63% |
| 26.10.2015 | 70118 руб. | 469 руб. | 8.03% |
| 02.11.2015 | 70000 руб. | 444 руб. | 7.61% |
| 09.11.2015 | 70000 руб. | 477 руб. | 8.18% |
| 16.11.2015 | 67353 руб. | 438 руб. | 7.8% |
| 23.11.2015 | 67059 руб. | 444 руб. | 7.95% |
| 30.11.2015 | 65294 руб. | 448 руб. | 8.23% |
| 07.12.2015 | 64388 руб. | 436 руб. | 8.13% |
| 14.12.2015 | 64706 руб. | 471 руб. | 8.73% |
| 21.12.2015 | 64070 руб. | 470 руб. | 8.8% |
| 28.12.2015 | 62700 руб. | 438 руб. | 8.38% |
| 04.01.2016 | 61804 руб. | 485 руб. | 9.42% |
| 11.01.2016 | 62700 руб. | 429 руб. | 8.21% |
| 18.01.2016 | 62700 руб. | 429 руб. | 8.21% |
| 08.02.2016 | 61500 руб. | 430 руб. | 8.39% |
| 15.02.2016 | 61500 руб. | 431 руб. | 8.41% |
| 22.02.2016 | 61804 руб. | 438 руб. | 8.5% |
| 29.02.2016 | 61402 руб. | 438 руб. | 8.56% |
| 07.03.2016 | 61402 руб. | 444 руб. | 8.68% |
| 14.03.2016 | 61000 руб. | 469 руб. | 9.23% |
| 21.03.2016 | 60913 руб. | 444 руб. | 8.75% |
| 28.03.2016 | 60913 руб. | 403 руб. | 7.94% |
| 04.04.2016 | 61402 руб. | 403 руб. | 7.88% |
| 11.04.2016 | 60606 руб. | 402 руб. | 7.96% |
| 18.04.2016 | 55839 руб. | 405 руб. | 8.7% |
| 25.04.2016 | 59000 руб. | 429 руб. | 8.73% |