Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Махачкале
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Махачкале по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Махачкале.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 26667 руб. | 282 руб. | 12.69% |
16.03.2015 | 20088 руб. | 273 руб. | 16.31% |
23.03.2015 | 25000 руб. | 278 руб. | 13.34% |
30.03.2015 | 26923 руб. | 269 руб. | 11.99% |
06.04.2015 | 36860 руб. | 255 руб. | 8.3% |
13.04.2015 | 28806 руб. | 272 руб. | 11.33% |
20.04.2015 | 22500 руб. | 253 руб. | 13.49% |
27.04.2015 | 28000 руб. | 267 руб. | 11.44% |
04.05.2015 | 24242 руб. | 267 руб. | 13.22% |
11.05.2015 | 26000 руб. | 272 руб. | 12.55% |
18.05.2015 | 26300 руб. | 271 руб. | 12.37% |
25.05.2015 | 28000 руб. | 277 руб. | 11.87% |
01.06.2015 | 23558 руб. | 273 руб. | 13.91% |
08.06.2015 | 25000 руб. | 257 руб. | 12.34% |
15.06.2015 | 20000 руб. | 259 руб. | 15.54% |
22.06.2015 | 20000 руб. | 288 руб. | 17.28% |
29.06.2015 | 34706 руб. | 271 руб. | 9.37% |
06.07.2015 | 19544 руб. | 263 руб. | 16.15% |
13.07.2015 | 19286 руб. | 282 руб. | 17.55% |
20.07.2015 | 23650 руб. | 268 руб. | 13.6% |
27.07.2015 | 20488 руб. | 250 руб. | 14.64% |
03.08.2015 | 26533 руб. | 280 руб. | 12.66% |
10.08.2015 | 28460 руб. | 274 руб. | 11.55% |
05.10.2015 | 29706 руб. | 285 руб. | 11.51% |
12.10.2015 | 29545 руб. | 300 руб. | 12.18% |
19.10.2015 | 24504 руб. | 274 руб. | 13.42% |
26.10.2015 | 25000 руб. | 284 руб. | 13.63% |
02.11.2015 | 23973 руб. | 284 руб. | 14.22% |
09.11.2015 | 30137 руб. | 283 руб. | 11.27% |
16.11.2015 | 27517 руб. | 286 руб. | 12.47% |
23.11.2015 | 26000 руб. | 265 руб. | 12.23% |
30.11.2015 | 25000 руб. | 275 руб. | 13.2% |
07.12.2015 | 28316 руб. | 288 руб. | 12.21% |
14.12.2015 | 26024 руб. | 278 руб. | 12.82% |
21.12.2015 | 32216 руб. | 267 руб. | 9.95% |
28.12.2015 | 27273 руб. | 260 руб. | 11.44% |
04.01.2016 | 27684 руб. | 267 руб. | 11.57% |
11.01.2016 | 34286 руб. | 279 руб. | 9.76% |
18.01.2016 | 30179 руб. | 286 руб. | 11.37% |
08.02.2016 | 29413 руб. | 286 руб. | 11.67% |
15.02.2016 | 30000 руб. | 285 руб. | 11.4% |
22.02.2016 | 27870 руб. | 283 руб. | 12.19% |
29.02.2016 | 26422 руб. | 268 руб. | 12.17% |
07.03.2016 | 29048 руб. | 268 руб. | 11.07% |
14.03.2016 | 30645 руб. | 268 руб. | 10.49% |
21.03.2016 | 27846 руб. | 273 руб. | 11.76% |
28.03.2016 | 27264 руб. | 279 руб. | 12.28% |
04.04.2016 | 28197 руб. | 267 руб. | 11.36% |
11.04.2016 | 28000 руб. | 250 руб. | 10.71% |
18.04.2016 | 26000 руб. | 286 руб. | 13.2% |