Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Воронеже.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47668 руб. | 240 руб. | 6.04% |
| 16.03.2015 | 44872 руб. | 250 руб. | 6.69% |
| 23.03.2015 | 43438 руб. | 239 руб. | 6.6% |
| 30.03.2015 | 43112 руб. | 240 руб. | 6.68% |
| 06.04.2015 | 44521 руб. | 222 руб. | 5.98% |
| 13.04.2015 | 42105 руб. | 225 руб. | 6.41% |
| 20.04.2015 | 47471 руб. | 250 руб. | 6.32% |
| 27.04.2015 | 45893 руб. | 244 руб. | 6.38% |
| 04.05.2015 | 45893 руб. | 246 руб. | 6.43% |
| 11.05.2015 | 46436 руб. | 237 руб. | 6.12% |
| 18.05.2015 | 44444 руб. | 245 руб. | 6.62% |
| 25.05.2015 | 42501 руб. | 231 руб. | 6.52% |
| 01.06.2015 | 44643 руб. | 229 руб. | 6.16% |
| 08.06.2015 | 44000 руб. | 225 руб. | 6.14% |
| 15.06.2015 | 43553 руб. | 250 руб. | 6.89% |
| 22.06.2015 | 45139 руб. | 250 руб. | 6.65% |
| 29.06.2015 | 45132 руб. | 263 руб. | 6.99% |
| 06.07.2015 | 40893 руб. | 260 руб. | 7.63% |
| 13.07.2015 | 42203 руб. | 250 руб. | 7.11% |
| 20.07.2015 | 41873 руб. | 257 руб. | 7.37% |
| 27.07.2015 | 43203 руб. | 243 руб. | 6.75% |
| 03.08.2015 | 43469 руб. | 235 руб. | 6.49% |
| 10.08.2015 | 40536 руб. | 222 руб. | 6.57% |
| 05.10.2015 | 43243 руб. | 248 руб. | 6.88% |
| 12.10.2015 | 41471 руб. | 261 руб. | 7.55% |
| 19.10.2015 | 41507 руб. | 197 руб. | 5.7% |
| 26.10.2015 | 40956 руб. | 220 руб. | 6.45% |
| 02.11.2015 | 43929 руб. | 233 руб. | 6.36% |
| 09.11.2015 | 41651 руб. | 236 руб. | 6.8% |
| 16.11.2015 | 42129 руб. | 240 руб. | 6.84% |
| 23.11.2015 | 41015 руб. | 194 руб. | 5.68% |
| 30.11.2015 | 41618 руб. | 245 руб. | 7.06% |
| 07.12.2015 | 41746 руб. | 244 руб. | 7.01% |
| 14.12.2015 | 41667 руб. | 224 руб. | 6.45% |
| 21.12.2015 | 40729 руб. | 241 руб. | 7.1% |
| 28.12.2015 | 42921 руб. | 206 руб. | 5.76% |
| 04.01.2016 | 41270 руб. | 218 руб. | 6.34% |
| 11.01.2016 | 41818 руб. | 248 руб. | 7.12% |
| 18.01.2016 | 42912 руб. | 250 руб. | 6.99% |
| 08.02.2016 | 42928 руб. | 230 руб. | 6.43% |
| 15.02.2016 | 41774 руб. | 222 руб. | 6.38% |
| 22.02.2016 | 39605 руб. | 211 руб. | 6.39% |
| 29.02.2016 | 40469 руб. | 222 руб. | 6.58% |
| 07.03.2016 | 42419 руб. | 241 руб. | 6.82% |
| 14.03.2016 | 41538 руб. | 222 руб. | 6.41% |
| 21.03.2016 | 39858 руб. | 226 руб. | 6.8% |
| 28.03.2016 | 40568 руб. | 231 руб. | 6.83% |
| 04.04.2016 | 40812 руб. | 220 руб. | 6.47% |
| 11.04.2016 | 43710 руб. | 225 руб. | 6.18% |
| 18.04.2016 | 42836 руб. | 222 руб. | 6.22% |